分筆登記とは、１筆の土地を２筆以上に分割する登記手続きのことです。
- 土地の一部を分割して売却したい。
- 土地の一部に息子夫婦の家を新築するので、その敷地を分筆したい。
- 土地を相続することになった。土地を分割してそれぞれで所有（単有）したい。
- 道路部分を分割して、固定資産税の負担を減らしたい。
- 建物新築に伴い、接道部分の幅員を確保（セットバック）するため、一部の土地を市町村等に寄付したい。
- 宅地部分と農地部分を分割して、農地部分の税金を安くしたい。
分筆登記を行うには、分筆を行う土地の境界が確定している必要があります。そのためにこの登記には境界確定測量が前提になります。したがって、境界が確定していない場合、少なくても3ヶ月の期間を要します。